Detección de zona tensionada para administración de fincas: Detectamos por municipio si tu inmueble está en zona tensionada declarada y aplicamos las cláusulas que la Ley 12/2023 exige ahí. El administrador de fincas genera contratos en volumen para una cartera de propietarios, cada uno con su zona tensionada y su umbral de gran tenedor distintos.
ContratoListo consulta el municipio del inmueble contra la lista de zonas de mercado residencial tensionado declaradas bajo la Ley 12/2023 — Cataluña (131+ municipios por la Ley 24/2015 y la Resolució TER/2940/2023, modificada por TER/800/2024), País Vasco (Irún, Donostia/San Sebastián, Vitoria-Gasteiz, Galdakao, Tolosa), Navarra (21 municipios declarados en julio de 2025) y A Coruña (30 de julio de 2025) — y deja constancia en el contrato de que el inmueble está en zona tensionada. La lista crece cada trimestre con publicación en el BOE, por eso la detección es dinámica por municipio y no una cláusula condicional genérica que tú interpretas.
En administración de fincas, El despacho de administración de fincas lleva una cartera de propietarios y genera sus contratos de arrendamiento en volumen, cada uno con su municipio y su régimen de zona tensionada y gran tenedor distinto, con un único error capaz de convertir un desahucio en fallido. El flujo del sector es alta del propietario en cartera → generación del contrato por municipio → depósito de la fianza en la CCAA que toca → gestión de prórrogas y actualizaciones de la cartera. Con ContratoListo, aplica automáticamente las cláusulas obligatorias en zona tensionada (límite de renta y prórrogas extraordinarias).
alta del propietario en cartera → generación del contrato por municipio → depósito de la fianza en la CCAA que toca → gestión de prórrogas y actualizaciones de la cartera. ContratoListo inserta detección de zona tensionada en ese flujo: