La condición de gran tenedor dispara obligaciones distintas en el contrato: el límite de renta por índice de referencia en zona tensionada (art. 17.7 LAU) y la conciliación previa obligatoria antes de un desahucio por impago. ContratoListo la detecta a partir de tus respuestas: más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial o más de 1.500 m² construidos (art. 3.k Ley 12/2023) a nivel estatal, o 5 o más viviendas en zona tensionada si el inmueble está en Cataluña (Ley 24/2015). El umbral catalán sólo aplica en municipios declarados ZT, por eso la detección de gran tenedor depende también de la de zona tensionada.
Detección de gran tenedor trabaja dentro de ContratoListo junto a la detección de zona tensionada por municipio, la detección de gran tenedor, la duración legal 5/7 años, el límite de renta en ZT y la fianza legal correcta, para que propietarios e inmobiliarias generen un contrato conforme a la LAU y la Ley 12/2023 sin las cláusulas nulas que anulan un desahucio.