Las cláusulas nulas de pleno derecho son el riesgo invisible de las plantillas genéricas: una cláusula que renuncie a derechos del inquilino (art. 6 LAU), que impida la subrogación por fallecimiento (art. 16 LAU), que repercuta gastos de gestoría al arrendatario, que actualice la renta 'según IPC' sin índice concreto (nula desde 2025, debe constar el IRAV) o que fije la cuota de comunidad sin importe, puede anular el desahucio cuando más falta hace. ContratoListo no las incluye: redacta la actualización con el índice concreto, reparte los gastos conforme al art. 20 LAU y a la STS 1637/2025 (IBI y tasa de basuras repercutibles; comunidad sólo con cuantía anual) y respeta la subrogación.
Cláusulas nulas evitadas trabaja dentro de ContratoListo junto a la detección de zona tensionada por municipio, la detección de gran tenedor, la duración legal 5/7 años, el límite de renta en ZT y la fianza legal correcta, para que propietarios e inmobiliarias generen un contrato conforme a la LAU y la Ley 12/2023 sin las cláusulas nulas que anulan un desahucio.