ContratoListo consulta el municipio del inmueble contra la lista de zonas de mercado residencial tensionado declaradas bajo la Ley 12/2023 — Cataluña (131+ municipios por la Ley 24/2015 y la Resolució TER/2940/2023, modificada por TER/800/2024), País Vasco (Irún, Donostia/San Sebastián, Vitoria-Gasteiz, Galdakao, Tolosa), Navarra (21 municipios declarados en julio de 2025) y A Coruña (30 de julio de 2025) — y deja constancia en el contrato de que el inmueble está en zona tensionada. La lista crece cada trimestre con publicación en el BOE, por eso la detección es dinámica por municipio y no una cláusula condicional genérica que tú interpretas.
Detección de zona tensionada trabaja dentro de ContratoListo junto a la detección de zona tensionada por municipio, la detección de gran tenedor, la duración legal 5/7 años, el límite de renta en ZT y la fianza legal correcta, para que propietarios e inmobiliarias generen un contrato conforme a la LAU y la Ley 12/2023 sin las cláusulas nulas que anulan un desahucio.