En zona tensionada, la Ley 12/2023 cambia cómo se fija la renta. Si el arrendador es gran tenedor, la renta del nuevo contrato no puede exceder el límite máximo del sistema de índices de precios de referencia que publique su CCAA (art. 17.7 LAU). Si no es gran tenedor, la renta se limita al precio del contrato anterior del inmueble actualizado por el IPC, con una reducción del 5% sobre el índice. ContratoListo distingue los tres casos — fuera de ZT (renta libre pactada), gran tenedor en ZT (límite máximo del índice) y no gran tenedor en ZT (contrato anterior más reducción) — y redacta la cláusula económica que toca en cada uno.
Límite de renta en zona tensionada trabaja dentro de ContratoListo junto a la detección de zona tensionada por municipio, la detección de gran tenedor, la duración legal 5/7 años, el límite de renta en ZT y la fianza legal correcta, para que propietarios e inmobiliarias generen un contrato conforme a la LAU y la Ley 12/2023 sin las cláusulas nulas que anulan un desahucio.