Cláusulas nulas evitadas para administración de fincas: Sin las cláusulas nulas que anulan un desahucio: renuncia a derechos, subrogación impedida, gastos de gestoría al inquilino, 'según IPC' sin índice, comunidad sin importe. El administrador de fincas genera contratos en volumen para una cartera de propietarios, cada uno con su zona tensionada y su umbral de gran tenedor distintos.
Las cláusulas nulas de pleno derecho son el riesgo invisible de las plantillas genéricas: una cláusula que renuncie a derechos del inquilino (art. 6 LAU), que impida la subrogación por fallecimiento (art. 16 LAU), que repercuta gastos de gestoría al arrendatario, que actualice la renta 'según IPC' sin índice concreto (nula desde 2025, debe constar el IRAV) o que fije la cuota de comunidad sin importe, puede anular el desahucio cuando más falta hace. ContratoListo no las incluye: redacta la actualización con el índice concreto, reparte los gastos conforme al art. 20 LAU y a la STS 1637/2025 (IBI y tasa de basuras repercutibles; comunidad sólo con cuantía anual) y respeta la subrogación.
En administración de fincas, El despacho de administración de fincas lleva una cartera de propietarios y genera sus contratos de arrendamiento en volumen, cada uno con su municipio y su régimen de zona tensionada y gran tenedor distinto, con un único error capaz de convertir un desahucio en fallido. El flujo del sector es alta del propietario en cartera → generación del contrato por municipio → depósito de la fianza en la CCAA que toca → gestión de prórrogas y actualizaciones de la cartera. Con ContratoListo, evita la renuncia a derechos del inquilino (art. 6 lau) y la subrogación impedida (art. 16 lau).
alta del propietario en cartera → generación del contrato por municipio → depósito de la fianza en la CCAA que toca → gestión de prórrogas y actualizaciones de la cartera. ContratoListo inserta cláusulas nulas evitadas en ese flujo: