Detección de zona tensionada para inmobiliarias de gestión: Detectamos por municipio si tu inmueble está en zona tensionada declarada y aplicamos las cláusulas que la Ley 12/2023 exige ahí. Gestionas alquileres para tus clientes propietarios y necesitas entregarles un contrato conforme a la LAU y la Ley 12/2023 — no una plantilla que te expone si sale mal.
ContratoListo consulta el municipio del inmueble contra la lista de zonas de mercado residencial tensionado declaradas bajo la Ley 12/2023 — Cataluña (131+ municipios por la Ley 24/2015 y la Resolució TER/2940/2023, modificada por TER/800/2024), País Vasco (Irún, Donostia/San Sebastián, Vitoria-Gasteiz, Galdakao, Tolosa), Navarra (21 municipios declarados en julio de 2025) y A Coruña (30 de julio de 2025) — y deja constancia en el contrato de que el inmueble está en zona tensionada. La lista crece cada trimestre con publicación en el BOE, por eso la detección es dinámica por municipio y no una cláusula condicional genérica que tú interpretas.
Entregar a un cliente un contrato con cláusulas nulas te traslada la responsabilidad profesional si luego el desahucio se anula. Cada cliente puede estar o no en zona tensionada y ser o no gran tenedor; una sola plantilla no sirve para toda la cartera. La inmobiliaria que redacta el contrato responde de su conformidad ante el cliente propietario. La detección de zona tensionada y gran tenedor varía por municipio y por cartera del cliente, no por inmobiliaria. La firma electrónica del contrato acelera el cierre del alquiler frente al papel. ContratoListo lo aplica al redactar tu contrato conforme.