Alquilas un local u oficina (uso distinto de vivienda): la fianza son 2 mensualidades, la duración es libre y el régimen no es el de la LAU de vivienda habitual.
Generar el contrato online significa self-serve: tú rellenas los datos, ContratoListo detecta por municipio la zona tensionada, el gran tenedor y la persona jurídica, y redacta las cláusulas conformes a la LAU y la Ley 12/2023 — sin abogado, sin gestoría, sin ceder la redacción. Para arrendadores de local, oficina o uso distinto de vivienda, ContratoListo es la vía online frente a la plantilla gratis desactualizada.
El uso distinto de vivienda tiene fianza de 2 mensualidades (art. 36.1 LAU), no 1; una plantilla de vivienda aplicada a un local la calcula mal
Indicas el municipio, el arrendador (persona física o jurídica) y el destino del inmueble. ContratoListo detecta la zona tensionada y el gran tenedor.
Detecta por municipio la zona tensionada, aplica el límite de renta si procede, fija la duración correcta (5/7 años) y la fianza correcta, y evita las cláusulas nulas.
Descargas el contrato en PDF conforme a la LAU y la Ley 12/2023, listo para firmar tú y el inquilino, en papel o por firma electrónica.