Arrendas a través de una sociedad —SL, empresa— y la duración del contrato no es de 5 años, sino de 7 (art. 9.1 LAU). Las plantillas que no distinguen persona física de jurídica lo redactan mal.
Generar el contrato online significa self-serve: tú rellenas los datos, ContratoListo detecta por municipio la zona tensionada, el gran tenedor y la persona jurídica, y redacta las cláusulas conformes a la LAU y la Ley 12/2023 — sin abogado, sin gestoría, sin ceder la redacción. Para arrendadores persona jurídica (SL, empresa, sociedad), ContratoListo es la vía online frente a la plantilla gratis desactualizada.
La duración de prórroga obligatoria es 7 años para persona jurídica, no 5; una plantilla que ponga 5 años incumple el art. 9.1 LAU
Indicas el municipio, el arrendador (persona física o jurídica) y el destino del inmueble. ContratoListo detecta la zona tensionada y el gran tenedor.
Detecta por municipio la zona tensionada, aplica el límite de renta si procede, fija la duración correcta (5/7 años) y la fianza correcta, y evita las cláusulas nulas.
Descargas el contrato en PDF conforme a la LAU y la Ley 12/2023, listo para firmar tú y el inquilino, en papel o por firma electrónica.