PDF listo para firmar para personas jurídicas y empresas: El contrato en PDF, conforme a la LAU y la Ley 12/2023, listo para firmar. Regenerado en cada descarga para no acumular versiones. Arrendas a través de una sociedad —SL, empresa— y la duración del contrato no es de 5 años, sino de 7 (art. 9.1 LAU). Las plantillas que no distinguen persona física de jurídica lo redactan mal.
ContratoListo genera el PDF del contrato con todas las cláusulas obligatorias ya redactadas para tu caso — duración correcta, fianza correcta, zona tensionada y gran tenedor detectados, cláusulas nulas evitadas — listo para que lo firmes tú y el inquilino. El PDF se regenera en cada descarga desde los datos del contrato, no se almacena como archivo estático, así la base de datos queda ligera y siempre descargas la versión conforme a la ley vigente en ese momento. Puedes firmarlo en papel o llevarlo a una firma electrónica cuando integres esa vía.
La duración de prórroga obligatoria es 7 años para persona jurídica, no 5; una plantilla que ponga 5 años incumple el art. 9.1 LAU. Las sociedades suelen ser gran tenedor por cartera, lo que suma el límite de renta y la conciliación previa si además están en zona tensionada. El art. 9.1 LAU fija 7 años (84 meses) de prórroga obligatoria cuando el arrendador es persona jurídica. La persona jurídica acumula inmuebles en su balance con más facilidad y cruza el umbral de gran tenedor (10+ inmuebles). La prórroga tácita anual posterior llega hasta 3 años en ambos casos. ContratoListo lo aplica al redactar tu contrato conforme.